Comment construire votre carrière en tant que photographe immobilier

Comment se lancer dans la photographie immobilière ?

Pour mettre le pied à l'étrier et entrer dans la photographie immobilièrePour cela, il faut disposer de l'équipement adéquat, être capable de démontrer ses compétences pour photographier l'intérieur et l'extérieur des biens immobiliers, qu'il s'agisse de biens commerciaux ou résidentiels, et être visible dans le secteur grâce à une présence en ligne ou à un travail en réseau.

Vous avez décidé de spécialiser vos services de photographie dans l'immobilier, mais vous ne savez pas exactement comment démarrer votre carrière du bon pied. Ne vous inquiétez pas, vous êtes au bon endroit. Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir sur la photographie immobilière pour vous assurer que vous êtes sur la voie du succès en tant que photographe immobilier.

Commençons.

Quelle est la définition de la photographie immobilière ?

Si vous souhaitez devenir photographe immobilier, vous devez définir clairement ce qu'est exactement un photographe immobilier. Pour ce faire, nous allons examiner les définitions de l'immobilier et de la photographie. Tout d'abord...

La définition de l'immobilier est la suivante

Biens constitués de terrains ou de bâtiments

Les agents immobiliers, en particulier, s'efforcent de vendre ces terrains ou ces bâtiments à des acheteurs potentiels en recourant à des tactiques de vente, au marketing et au réseautage.

Nous y reviendrons plus loin, mais il est important de noter qu'il existe différents types de biens immobiliers, qui requièrent tous une approche légèrement différente.

Comment la photographie s'inscrit-elle dans ce contexte ? Examinons d'abord rapidement la définition de la photographie.

La définition de la photographie est la suivante

L'art ou la pratique de la prise et du traitement de photographies

Dans cette optique, un photographe est une personne qui prend des photos à un niveau professionnel en étudiant et en pratiquant l'art de la photographie.

Ainsi, en réunissant l'immobilier et la photographie...

La définition d'un photographe immobilier est la suivante

Un professionnel qui prend des photos favorables de biens immobiliers commerciaux et/ou résidentiels dans le but d'aider à la vente de ces biens.

Pour atteindre cet objectif, les photographes immobiliers doivent avoir des compétences en tant que photographe, mais aussi des connaissances dans le domaine de l'immobilier (c'est-à-dire ce qui aide les biens à se vendre, ce que les clients recherchent et quelles sont les tendances du marché immobilier à un moment donné).

En outre, n'oubliez pas qu'en 2022, la photographie immobilière est devenue plus importante que jamais. Il y a trente ans, les gens n'auraient peut-être même pas vu une photo d'un bien immobilier avant d'aller le visiter. Aujourd'hui, avec l'essor d'Internet, la plupart des gens décident d'aller voir un bien immobilier en se basant principalement sur les photos qu'ils voient en ligne.

En bref : Si vous souhaitez vous spécialiser dans la photographie immobilière, votre rôle dans la vente d'une propriété est devenu plus important que jamais.

Que font les photographes immobiliers ?

Si vous avez déjà regardé un épisode de l'émission Selling Sunset sur Netflix, vous savez qu'il faut une équipe compétente d'agents immobiliers, de designers et de photographes pour vendre des biens et toucher des commissions.

Si son penchant pour le flair est indéniable, la photographie immobilière est aussi une profession exigeante. Votre réussite en tant que photographe dépend de votre capacité à concilier art et affaires. Comme pour les autres professions de la photographie, vous n'êtes pas à l'abri des réservations de dernière minute et des délais serrés.

Un photographe immobilier doit prendre en compte de nombreux facteurs lorsqu'il aborde une prise de vue. Ces facteurs sont les suivants :

Orientation de l'employeur
Votre propre vision créative
Mise en scène et préparation
Eclairage
Considérations techniques
Calendrier
Budget
Post-édition

En outre, de nombreux photographes doivent tenir compte de leurs besoins en tant que chefs d'entreprise, ce qui inclut la gestion de leurs portefeuille immobilier en ligneattirer des clients et rester à la pointe de la technologie. factures pour la photographie.

Si cette carrière vous intéresse, continuez à lire pour en savoir plus sur ses spécificités.

Faut-il aller à l'école pour se lancer dans la photographie immobilière ?

Comme nous l'avons mentionné plus haut, la partie la plus importante de la photographie immobilière est la qualité des images que vous capturez et votre degré de compétence en matière de post-édition. Cela signifie que la formation à la photographie n'est pas obligatoire dans ce secteur.

Toutefois, le fait d'avoir suivi une certaine forme de formation peut vous donner un avantage pour percer dans le secteur. Une école de photographie peut vous aider à asseoir votre crédibilité en rassurant les clients sur vos qualifications, ce qui est particulièrement important lorsque vous traitez avec des agents immobiliers qui peuvent avoir des dizaines d'années d'expérience à leur actif.

Si vous souhaitez intégrer une école de photographie, de nombreux cours en ligne réputés peuvent être suivis en quelques mois. Si vous souhaitez suivre une formation post-secondaire, il existe des programmes offrant des certificats d'un an, des diplômes de deux ans ou même des diplômes de quatre ans avec une spécialisation en photographie.

Comment débuter dans la photographie immobilière ?

Si tout ce qui a été dit jusqu'à présent sur la photographie immobilière vous convient, il est temps de commencer à penser à bâtir votre carrière.

N'oubliez pas : Bien que vous souhaitiez commencer le plus rapidement possible, vous devez également vous assurer que vous êtes franc quant à vos compétences et à votre expérience. Si vous débutez, assurez-vous que vos clients savent que vous êtes débutant et que vos prix le reflètent. Vous ne voulez pas faire trop de promesses et ne pas tenir vos promesses, surtout à ce stade initial où le bouche-à-oreille, le réseau et les critiques sont essentiels à votre réussite.

Entrons dans le vif du sujet, étape par étape.

Étape 1 : Étudier la photographie

Il n'est pas surprenant que les photographes immobiliers soient compétents et expérimentés en matière de photographie.

Pour certains, cela peut signifier une éducation formelle où vous apprenez spécifiquement l'art de la photographie dans un cadre scolaire, puis, une fois diplômé, vous décidez de vous lancer dans la photographie immobilière.

Pour d'autres, la photographie est peut-être un hobby depuis des années, et vous réalisez maintenant que votre projet passionnel pourrait se transformer en carrière.

Quoi qu'il en soit, si vous avez décidé de devenir photographe immobilier, vous devez avoir une connaissance approfondie de la photographie, notamment du matériel photographique, de la composition et de l'éclairage. Comme toujours, n'oubliez pas qu'en photographie, c'est en forgeant qu'on devient forgeron.

Étape 2 : Pratiquer, pratiquer, pratiquer

En parlant de pratique, une fois que vous avez étudié la photographie, que ce soit dans un cadre scolaire ou non, il est temps de mettre en pratique ce que vous avez appris.

Bien que la plupart des écoles et des programmes de photographie vous offrent une formation pratique, il est important que vous commenciez à prendre des photos par vous-même sans être guidé.

Expérimentez différents réglages, prenez des photos sous différents éclairages et n'oubliez pas que si vous voulez devenir photographe immobilier, il est important que vous commenciez à vous entraîner spécifiquement avec des espaces intérieurs.

REMARQUE : si vous avez déjà suivi une formation à la photographie, vous disposez probablement déjà d'un équipement photographique. Toutefois, si ce n'est pas le cas, il est peut-être temps d'investir. Lorsque vous commencerez à travailler avec des clients, on attendra de vous que vous ayez votre propre équipement capable de produire des photos professionnelles. Considérez que vous aurez le plus souvent besoin d'objectifs grand angle et ultra grand angle et, selon votre spécialisation, d'objectifs à bascule. Les objectifs à bascule vous permettent de contrôler et de modifier la perspective et le plan de mise au point afin de corriger les lignes et de minimiser la distorsion dans ce sujet qui est si souvent défini par des lignes droites.

Étape 3 : Apprendre à retoucher les photos

Après avoir pris de l'assurance avec votre appareil photo et pris des photos de biens immobiliers, il est temps d'apprendre à utiliser un logiciel d'édition.

En tant que photographe immobilier, il est essentiel d'apprendre à retoucher les photos de manière professionnelle. Non seulement parce que vos photos immobilières doivent être d'une qualité irréprochable, mais aussi parce que les agents immobiliers attendent souvent de leurs photographes un délai d'exécution rapide.

Si vous ne connaissez pas bien les logiciels de retouche ou si vous mettez du temps à envoyer vos photos à votre client, vous risquez d'avoir des difficultés à développer votre carrière.

Étape 4 : Commencez à construire votre portefeuille

Toujours l'une des étapes clés pour tout photographe, ne négligez pas l'importance de la constitution de votre portfolio.

Un portfolio est en quelque sorte le CV visuel de votre travail. Il montre votre style, met en valeur les clients avec lesquels vous avez travaillé (si vous en êtes au stade de travailler avec des clients) et permet aux clients potentiels de se rendre compte de vos compétences en tant que photographe immobilier.

Pour commencer avec un portefeuille, nous vous recommandons vivement de créer un site web du photographe et de conserver votre portfolio en ligne. L'accès à votre portfolio en ligne vous permet de partager facilement votre travail avec vos clients potentiels.

En outre, si vous hébergez votre portfolio sur votre site web, vous aurez la possibilité d'utiliser davantage de matériel de marketing en ligne, notamment des articles de blog, des lettres d'information par courrier électronique, un logiciel de réservation et une biographie complète.

Format vous facilite la tâche grâce à nos modèles de portfolios conçus par des professionnels et à nos outils de création de portfolios. solutions de flux de travail qui peut vous aider à mettre en place votre site web de photographie immobilière en un rien de temps.

Si vous avez besoin de conseils et d'astuces, consultez cette ressource consacrée à la mise en place d'une portfolio pour la photographie immobilière.

Étape 5 : Commencer à chercher des clients

Une fois que votre site web est opérationnel et que vous avez l'impression d'avoir un portfolio qui présente vos meilleurs travaux, il est temps de commencer à chercher des clients.

Si vous vous demandez comment passer d'un portefeuille à des clients, n'oubliez pas de commencer modestement et de progresser. Vous ne décrocherez probablement pas le client de vos rêves dès le départ, mais plus vous continuerez à travailler en réseau et à faire du marketing, plus vous vous rapprocherez de votre portefeuille et de votre client idéal.

En outre, n'ayez pas peur de travailler à un tarif réduit ou gratuitement à ce stade. Nous parlerons plus en détail de la tarification de vos services dans la section suivante, mais en général, le fait de maintenir vos honoraires à un niveau peu élevé à ce stade initial peut vous aider à vous constituer une clientèle, ainsi qu'à fournir à votre portefeuille des travaux professionnels.

Si vous recherchez des informations plus approfondies pour vous aider à démarrer votre carrière, consultez le site suivant guide pour les photographes immobiliers en herbe

Quelle est la signification de la photographie immobilière ?

Comme nous l'avons dit, les photographes immobiliers jouent un rôle important dans la vente d'un bien immobilier. Les images étant devenues un élément essentiel de la vente d'un bien immobilier, les photographes immobiliers ont acquis un rôle beaucoup plus important dans le processus de vente.

Pensez-y de cette façon : Si vous avez déjà passé du temps à visiter des biens immobiliers, vous avez certainement remarqué la grande différence qu'une image peut avoir sur votre réaction initiale à une propriété. Des photos de mauvaise qualité, non professionnelles et de faible résolution vous feront probablement passer à côté d'une propriété, alors que des photos professionnelles, lumineuses et mises en scène sont beaucoup plus attrayantes.

Dans cette optique, examinons ce que signifie être un photographe immobilier en soulignant certains des rôles clés que vous jouerez dans la vente d'un bien immobilier.

Les photographes immobiliers doivent comprendre l'éclairage

L'un des principaux arguments de vente de la photographie immobilière est l'éclairage. Avec un bon éclairage, vous pouvez rendre des biens moyens beaucoup plus attrayants.

Les photographes immobiliers doivent savoir travailler avec l'éclairage naturel, mais aussi avec l'éclairage artificiel pour éclairer un espace et mettre en valeur des zones d'un bien immobilier qui pourraient autrement paraître sombres et ternes.

Les photographes immobiliers doivent comprendre les angles

Les photographes immobiliers doivent également se concentrer sur les angles de prise de vue et savoir comment manipuler les angles avec les différents objectifs de l'appareil photo.

Une bonne utilisation des angles peut contribuer à donner l'impression que les espaces sont plus grands, plus aérés et plus accueillants. À l'inverse, si un espace n'est pas filmé avec la bonne compréhension des objectifs et des angles, il peut sembler claustrophobe.

Les photographes immobiliers doivent savoir ce que veulent les acheteurs (tendances immobilières)

Vous pouvez certes entrer dans une maison et prendre les photos standard que l'on attend de vous, mais si vous connaissez les tendances de l'immobilier, vous aurez une meilleure idée des aspects de la propriété à mettre en valeur. Ces connaissances vous aideront à faire évoluer votre carrière.

Les photographes immobiliers doivent avoir un bon sens du design

Ce n'est peut-être pas une exigence absolue, mais si vous voulez vous démarquer en tant que photographe immobilier, ce n'est pas une mauvaise chose.

Si vous avez des compétences en photographie et que vous prenez des photos telles quelles, c'est très bien, mais si vous pouvez aussi aider à mettre en scène une maison, c'est encore mieux. Vous n'avez pas nécessairement besoin de mettre en scène l'espace dans son intégralité, car la plupart des agents font appel à des professionnels, mais si vous avez de l'expérience en matière de design et que vous pouvez déplacer des éléments de décoration pour que vos images soient plus attrayantes, vous serez récompensé.

Prêt à construire votre portefeuille ?

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Quels sont les différents types de photographies immobilières ?

Il existe plusieurs sous-catégories de la photographie immobilière, mais pour notre propos, nous nous intéresserons aux quatre principaux types de photographie immobilière.

N'oubliez pas : vous n'avez pas nécessairement besoin de spécialiser vos services dès le départ, mais en ayant un créneau et en vous familiarisant avec un type de photographie immobilière, vous aurez plus de chances de travailler en réseau avec les bons agents, de développer vos compétences de manière appropriée et d'avoir une meilleure compréhension de ce type d'immobilier.

Les quatre types de photographie immobilière sont les suivants :

Résidentiel

La photographie immobilière résidentielle comprend des photos de maisons individuelles, de condominiums, de maisons en rangée, de maisons multifamiliales et même de maisons de luxe si vous parvenez à développer suffisamment votre carrière pour décrocher ces clients.

Avec ce style de photographie immobilière, vous prendrez des photos de l'intérieur et de l'extérieur. En outre, il se peut que les agents demandent des séquences vidéo, ce qui signifie que vous devez vous familiariser avec l'utilisation d'un drone.

Le secteur résidentiel est probablement le type de photographie immobilière le plus populaire et le plus demandé

Commercial

Moins populaire que la photographie résidentielle, la photographie de l'immobilier commercial peut être considérée comme toute propriété vendue à des fins commerciales (c'est-à-dire des espaces de bureaux, des devantures de magasins, des zones de stockage, des hôtels, des restaurants, des centres commerciaux, etc.)

En général, la photographie de l'immobilier commercial est mieux rémunérée, mais la demande est moins forte, ce qui signifie que vous ne recevrez peut-être pas autant d'offres d'emploi que si vous vous étiez spécialisé dans l'immobilier résidentiel.

N'oubliez pas non plus que les agents exigent généralement des photographes spécialisés dans l'immobilier commercial qu'ils respectent des normes plus strictes (c'est-à-dire qu'ils doivent disposer d'un équipement haut de gamme et d'une plus grande expérience).

Architecture

Si vous travaillez en tant que photographe d'architecture immobilière, vos clients sont probablement des ingénieurs civils, des architectes, des entrepreneurs, des concepteurs et des constructeurs de maisons.

L'objectif de votre photographie est de capturer spécifiquement l'architecture d'un bâtiment. Il peut s'agir de l'intérieur comme de l'extérieur d'un bâtiment. En outre, les photographes d'architecture veulent mettre en évidence des éléments tels que la fluidité du bâtiment, la qualité de la construction et la conception fonctionnelle d'un espace.

Comme vous pouvez l'imaginer, la photographie d'architecture peut s'appliquer aussi bien à l'immobilier résidentiel qu'à l'immobilier commercial. On peut considérer qu'il s'agit d'un style plus spécialisé des deux, ce qui signifie que si vous souhaitez vous spécialiser dans la photographie d'architecture, il est extrêmement important que vous ayez un sens aigu du détail.

Intérieur

Comme la photographie d'architecture, la photographie d'intérieur peut relever à la fois de l'immobilier résidentiel et de l'immobilier commercial, mais elle a tendance à être plus spécialisée.

Alors que la photographie d'architecture se concentre principalement sur les éléments structurels d'un bâtiment, la photographie d'intérieur s'intéresse davantage à la conception d'un espace (c'est-à-dire aux couleurs, à l'ameublement, à l'ambiance, aux équipements, à la façon dont l'espace fait se sentir l'observateur...).

Les clients peuvent varier considérablement si vous vous spécialisez dans la photographie d'intérieur, mais les clients que vous pouvez rencontrer avec ce style sont les stagers professionnels, les magazines et même les propriétaires de maisons de luxe qui veulent un photographe capable de donner vie à leur maison.

En outre, les maisons et/ou les bâtiments qui ont une histoire unique ou des détails historiques conviennent parfaitement aux photographes immobiliers d'intérieur.

Quel type de photographie immobilière me convient le mieux ?

Comme nous l'avons dit, il n'est pas nécessaire de commencer votre carrière en vous spécialisant dans un seul type d'immobilier. Au contraire, vous devriez essayer d'obtenir n'importe quel emploi possible afin de commencer à construire votre portefeuille le plus rapidement possible.

Cela dit, si vous cherchez la voie la plus populaire pour réussir en tant que photographe immobilier, la plupart des aspirants photographes immobiliers commencent par travailler avec des agents immobiliers résidentiels, car il y a plus de postes à pourvoir dans ce domaine.

À partir de là, au fur et à mesure que vous acquerrez de l'expérience, vous déciderez peut-être de commencer à photographier des propriétés commerciales, car le potentiel de revenus est plus important.

Ensuite, si vous souhaitez vraiment vous spécialiser dans vos services, la photographie d'architecture et d'intérieur peut s'avérer intéressante.

En général, nous vous conseillons de commencer par le résidentiel, de voir ce que vous aimez et d'aller plus loin.

Qui engage des photographes immobiliers ?

L'écoute des besoins du client est l'une des parties les plus importantes du travail. Il existe trois principaux types de clients qui font appel à des photographes immobiliers pour les aider à vendre leurs biens, chacun ayant un point de vue unique sur le rôle de la photographie dans leurs besoins.

Agents immobiliers: Les agents immobiliers engagent des photographes pour les aider à attirer des acheteurs potentiels et à vendre leurs biens plus rapidement. Étant donné qu'ils ont probablement une expérience du secteur, vous devrez peut-être vous adapter à leurs préférences et à leurs délais. Chaque agent immobilier peut avoir ses propres attentes, mais tous apprécient l'efficacité et le professionnalisme lorsqu'ils travaillent avec des photographes immobiliers.

Développeurs : Les promoteurs immobiliers font appel à des photographes immobiliers pour documenter l'avancement de la construction de nouveaux projets et de rénovations à grande échelle.

Les vendeurs de maisons individuelles : Les vendeurs de maisons individuelles font appel à des photographes immobiliers pour leurs annonces immobilières afin de les aider à attirer des acheteurs potentiels. Étant donné que la vente d'une maison ne se produira probablement qu'une poignée de fois dans la vie d'une personne, travailler avec des vendeurs de maisons individuelles peut nécessiter davantage de conseils sur des sujets tels que les frais de photographie et ce que vous leur livrerez à la fin du contrat.

Quel que soit le client, chacun souhaite présenter sa propriété sous son meilleur jour. Ils recherchent l'expertise, l'efficacité et les conseils d'un photographe pour y parvenir.

Comment obtenir des clients pour la photographie immobilière ?

La meilleure façon d'attirer des clients dans le domaine de la photographie immobilière est de créer un site web. portefeuille immobilier et commencez à construire une présence numérique. Une fois votre portefeuille en ligne créé, vous pouvez élaborer une stratégie de marketing pour attirer de nouveaux clients. Il peut s'agir d'appels à froid, de marketing numérique et de partage de votre site web avec votre réseau existant.

Une autre façon d'attirer des clients est d'inclure des recommandations de clients précédents une fois que vous avez quelques avis positifs. En outre, envisagez d'inclure une présence en ligne sur des plateformes telles qu'Instagram et TikTok dans votre stratégie de marketing, car cela peut contribuer à attirer du trafic vers votre portefeuille. Les plateformes de médias sociaux sont conçues pour le partage et la cocréation, ce qui signifie que vous pouvez collaborer avec vos clients pour créer du contenu et promouvoir vos talents de photographe d'une manière originale.

En outre, il peut y avoir des opportunités locales d'entrer en contact avec des clients potentiels par le biais de plateformes comme Airbnb et d'autres sites de location à court terme. Même si vous ne toucherez pas une commission complète sur ces types de projets comme le ferait un photographe indépendant, cela peut jeter les bases de votre réputation et vous fournir un revenu supplémentaire pendant les périodes d'inactivité. Par exemple, vous pouvez contacter les propriétaires d'annonces AirBnB de votre région qui ont l'air d'avoir besoin de photos plus accueillantes. Les clients satisfaits peuvent vous recommander à d'autres propriétaires Airbnb, créant ainsi un flux de clients supplémentaires.

De la mise en réseau sur des plateformes de médias sociaux comme Linkedin aux sites web de freelance, il existe un certain nombre de moyens pour trouver des clients pour la photographie immobilière.

Quel est le meilleur appareil photo pour la photographie immobilière ?

Il n'est pas facile de décrocher un contrat de photographie immobilière. Par conséquent, votre portfolio doit se démarquer de la concurrence. C'est là que l'appareil photo adéquat entre en jeu.

Pour être compétitif dans ce domaine, il faut envisager d'acheter ou de louer une Appareil photo reflex numérique avec un objectif grand angle. Ce type de matériel vous offre davantage d'options en matière de post-édition, ce qui est primordial pour la qualité de votre produit final. Les appareils photo Nikon et Canon sont des reflex numériques populaires qui jouissent d'une bonne réputation dans le secteur.

Si vous souhaitez proposer photographie par drone dans votre gamme de services, gardez à l'esprit que

Ce type de photographie nécessite un investissement initial important. En outre, l'utilisation d'un drone nécessite la réussite d'un examen de connaissances aéronautiques. Si un drone de qualité vous coûtera de quelques centaines à quelques milliers d'euros, les prises de vue aériennes sont très recherchées pour les propriétés disposant d'une grande superficie ou d'aménagements extérieurs, et peuvent considérablement augmenter vos revenus.

Quel objectif dois-je utiliser pour la photographie immobilière ?

Après avoir choisi votre appareil photo, il est essentiel de sélectionner l'objectif adéquat. En effet, il est souvent nécessaire de capturer de grandes surfaces. Pour ce faire, un objectif grand angle est l'outil idéal.

Cette fonction est particulièrement utile lorsque votre client a besoin de photographier une grande salle ou une vaste propriété. Pour ce faire, un objectif ultra-large de 10 à 24 millimètres est très utile.

En outre, envisagez l'achat d'un trépied pour vous donner un avantage dans les conditions de faible éclairage ou dans les coins de la propriété.

Quel est le meilleur flash pour la photographie immobilière ?

Être photographe immobilier, c'est devoir tirer le meilleur parti de l'éclairage de la propriété que l'on photographie.

Pour ce faire, un flash sans fil de base devrait être inclus dans vos frais de démarrage. Pour éclairer les photos d'intérieur, comme un salon en sous-sol ou une salle de bain sans fenêtre, vous pouvez utiliser un diffuseur pour produire un éclairage doux qui rendra l'espace accueillant.

Quel logiciel de retouche dois-je utiliser pour la photographie immobilière ?

Une fois que vous avez pris des photos d'un bien immobilier, vous devez disposer du logiciel adéquat pour peaufiner vos images. Il est important d'investir dans le bon logiciel de retouche pour pouvoir fournir des images de haute qualité qui présentent un bien immobilier sous son meilleur jour aux acheteurs potentiels.

Les logiciels de retouche photo peuvent être coûteux, mais les options d'abonnement comprennent des abonnements annuels et mensuels. Les photographes débutants ou indépendants qui n'utilisent pas régulièrement le logiciel peuvent trouver que le service d'abonnement mensuel offre plus de flexibilité. En outre, les remises

sont disponibles pour les étudiants et les anciens étudiants de divers établissements d'enseignement où des cours de photographie sont proposés.

Les deux programmes les plus utilisés par les photographes professionnels sont les suivants :

Adobe Photoshop
Adobe Lightroom

Bien que les deux programmes offrent une gamme similaire de capacités d'édition, la capacité de Photoshop à donner à l'utilisateur un contrôle total sur ses outils le rend plus adapté aux utilisateurs plus avancés. Photoshop prend également en charge les plugins Apple et les plugins tiers. Si vous devez choisir entre Lightroom vs. PhotoshopVous pouvez donc réfléchir à la manière dont vous souhaitez traiter vos images.

Quelle que soit la qualité de son appareil photo et de son équipement photographique, tout photographe immobilier a besoin d'un logiciel d'édition dans sa boîte à outils pour être compétitif dans le secteur.

Comment fixer le prix de vos photographies immobilières ?

Après vos compétences en tant que photographe, la tarification est l'un des aspects les plus importants de votre activité.

Si vos prix sont trop élevés, vous aurez du mal à trouver des clients prêts à travailler avec vous ou à vous recommander. Si vos prix sont trop bas, vous aurez du mal à développer une activité durable capable de vous soutenir (et vous risquez de vous enfermer dans un marché à bas prix).

Pour vous aider à fixer vos prix, vous devez prendre en compte les éléments suivants

Les photographes immobiliers doivent tenir compte de ces éléments :

Surface de l'espace photographié

Plus l'espace est grand, plus le prix doit être élevé. Par exemple, le prix d'un petit appartement doit être très différent de celui d'une grande maison unifamiliale. Le seul cas où cela n'est pas vrai est celui d'un appartement de luxe par rapport à un espace résidentiel standard.

D'une manière générale, vous devez toujours demander le nombre de mètres carrés, ainsi que le nombre de pièces à photographier. Plus vous acquerrez d'expérience, plus vous serez en mesure de déterminer avec précision la durée d'un tournage en fonction de la superficie.

Votre niveau d'expérience

Comme pour toute tarification basée sur les services, vous pourrez presque toujours facturer davantage en fonction de votre expérience, simplement parce que plus d'expérience signifie généralement un travail de meilleure qualité. Si vous débutez, augmentez progressivement vos tarifs jusqu'à ce que vous obteniez un prix plus élevé.

Quelle distance parcourez-vous pour vous rendre à l'espace ?

N'oubliez pas qu'à moins de photographier la maison de votre voisin, la photographie immobilière nécessitera toujours un certain niveau de déplacement, ce qui représente une dépense qui doit être prise en compte dans votre prix.

Des séquences vidéo sont-elles incluses ?

Comme nous l'avons mentionné dans une section précédente, les séquences vidéo sont de plus en plus populaires dans le domaine de la photographie immobilière. Qu'il s'agisse d'une visite complète de la maison en vidéo ou d'une séquence de drone de l'espace extérieur, de nombreux agents immobiliers attendent cela de leurs photographes.

Veillez simplement à en tenir compte dans le calcul de votre prix. Non seulement les séquences vidéo vous prennent plus de temps, mais elles entraînent également des dépenses supplémentaires pour l'équipement, ainsi qu'un temps de montage plus long.

De plus, tous les photographes immobiliers ne possèdent pas cette compétence, et il convient donc d'augmenter vos prix pour tenir compte de cette compétence.

Combien de photos l'agent souhaite-t-il recevoir ?

La plupart des agents immobiliers demandent au moins 20 à 25 photos pour une prise de vue moyenne. Si un agent veut beaucoup plus de photos avec plusieurs angles de chaque pièce, cela vous prendra plus de temps. Veillez à en tenir compte dans votre tarification.

Dans quel délai les photos doivent-elles être livrées ?

On attend généralement de vous que vous fournissiez des photos dans les 48 heures. Pour un délai d'exécution plus rapide, vous pouvez envisager de facturer un tarif supérieur.

Votre lieu de résidence

Les prix de la photographie immobilière peuvent varier considérablement en fonction de l'endroit où vous vivez dans le pays. Par exemple, le prix d'une photographie immobilière à New York sera beaucoup plus élevé que dans une petite ville du Texas.

Faites une étude de marché et voyez ce que demandent les autres photographes immobiliers ayant des compétences similaires. Vous aurez ainsi une bonne idée de ce que les clients sont prêts à payer, ce qui vous aidera à fixer un prix qui ne soit ni trop élevé ni trop bas.

Commençons à construire votre carrière de photographe immobilier

Comme vous pouvez le constater, démarrer une carrière dans la photographie immobilière demande du temps et des efforts. Dans cette optique, s'il y a un endroit où nous vous conseillons vivement de passer une bonne partie de votre temps, c'est bien dans votre portfolio.

Votre portfolio joue essentiellement le rôle de gardien pour vous aider à trouver des clients. Dans la plupart des cas, si vous ne disposez pas d'un portfolio professionnel qui présente votre travail, vous aurez du mal à trouver des clients.

Pour mettre en place votre portefeuille le plus rapidement possible, consultez la rubrique modèles de portefeuilles professionnels que Format a à offrir.

Avec ces modèles à votre disposition, votre entreprise de photographie immobilière sera rapidement opérationnelle.

Quels sont les conseils à donner aux photographes immobiliers ?

En tant que photographe, vous développerez votre propre style et votre propre approche au fil du temps. Cependant, il existe des conseils pour la photographie immobilière que vous pouvez garder à l'esprit lorsque vous entrez dans le secteur. Lorsque vous prenez des photos pour l'immobilier, veillez à prendre en compte les éléments suivants :

Appareil photo reflex numérique équipé d'un objectif grand angle afin de pouvoir photographier l'ensemble de la propriété.
Investissez dans un flash et du matériel d'éclairage pour ne pas vous retrouver dans une situation de faible luminosité.
Faites une visite guidée de la propriété avant de prendre votre photo.
Veillez à allumer la lumière et évitez les lumières jaunes.

Armé de ces connaissances, vous pouvez gagner du temps et ne pas avoir à comprendre tous les aspects du métier de photographe immobilier en partant de zéro.

Les agents immobiliers utilisent-ils des contrats ?

Bien qu'ils ne soient pas considérés comme une partie glamour des industries créatives comme la photographie, les contrats sont une partie importante de votre relation professionnelle avec votre client. Les contrats aident les deux parties à garder une vue d'ensemble sur les livrables finaux, les délais et les frais associés. Plus important encore, les contrats peuvent protéger les photographes en cas de désaccord ou de comptes en souffrance qui n'effectuent pas les paiements.

Un contrat permet de protéger vos droits sur les images et de vous assurer d'être payé. Que vous soyez indépendant ou que vous gériez votre propre entreprise, veillez à rédiger un contrat.

Les photographes immobiliers sont-ils propriétaires de leurs images ?

En règle générale, la personne qui prend l'image en est propriétaire. Toutefois, les lois sur le droit d'auteur comportent de nombreuses subtilités. Ainsi, les photographes peuvent préciser les applications, la fréquence d'utilisation et le délai d'utilisation des images dans leur contrat avec le client.

Comme il s'agit d'un sujet complexe, il est judicieux d'inclure des informations sur la propriété et l'utilisation des images dans le contrat conclu avec le client. Le contrat garantit que le photographe peut rester propriétaire des images. Dans ce cas, le client détient une licence pour des utilisations spécifiques, telles que l'établissement d'une liste de propriétés. Si le client souhaite utiliser les images en dehors de ce contexte, il devra demander l'autorisation. Cela signifie que vous pouvez prétendre à des redevances ou à des droits supplémentaires si vos images sont utilisées dans du matériel promotionnel futur, tel que des brochures d'agents immobiliers ou de promoteurs.

Se lancer dans la photographie immobilière

Si vous avez toujours rêvé d'avoir un aperçu intime des maisons et des chalets pittoresques pour gagner votre vie, la photographie immobilière est peut-être faite pour vous. Commencez par une formation en ligne site web de portfolio pour accueillir vos prises de vue de propriétés résidentielles, commerciales ou de luxe.

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